DBJ GRESB リンク・ローン

DBJ GRESB リンク・ローン～私募REIT向けサステナビリティ・リンク・ローン～とは

サステナビリティ・リンク・ローンとは、Loan Market Association等が策定した「サステナビリティ・リンク・ローン原則」及び環境省が策定した「グリーンローン及びサステナビリティ・リンク・ローンガイドライン」に基づき、借入人のサステナビリティ戦略と整合した目標（サステナビリティ・パフォーマンス・ターゲット／SPTs）の達成状況と融資条件を連動させるインセンティブを付けることで、借入人及び社会の持続可能な成長を企図するファイナンス手法です。

DBJ GRESB リンク・ローン　フレームワーク（以下、「本フレームワーク」）は、立ち上げから間もない私募REITを対象に、私募REITの持続的な成長を支援・エンゲージメントするためのツールとして、不動産サステナビリティベンチマークのグローバルスタンダードであるGRESBリアルエステイト評価(※)のスコアをKPIに設定したフレームワークです。

資金調達時に、本フレームワークに基づき、GRESBスコアの達成をSPTsに設定することで、目標達成時の金銭的なインセンティブの獲得やサステナビリティに関する体制・取り組みの高度化、投資家との対話に活用することが可能です。

DBJは、DBJ GRESB リンク・ローンを通じ、私募REIT業界のサステナビリティ経営の推進と共に不動産業界全体の持続的な発展に貢献してまいります。

（※）GRESBは、実物不動産（不動産・インフラ）を開発・保有・運用する会社やファンドを対象に、ESGの取り組みやその進捗を測定する年次のベンチマーク評価及びその運営団体であり、グローバルでは2,000以上の企業・ファンドが、国内J-REIT市場の99％が参加する等、不動産サステナビリティベンチマークのグローバルスタンダードとして、投資家との対話や内部管理に活用されています。

DBJ GRESB リンク・ローン　フレームワーク／認証機関のオピニオン