「オフィスビルに対するステークホルダーの意識調査2025」を発行

 株式会社日本政策投資銀行(以下「DBJ」という。)は、株式会社価値総合研究所と共同で、「オフィスビルに対するステークホルダーの意識調査2025」と題した調査レポートを発行しました。

 サステナビリティ対応や人的投資への注目、インフレ、人手不足等、オフィス市場を取り巻く社会潮流に伴い、企業がオフィスビルに対して持つニーズは今後さらに変化することが予想されます。
 当レポートでは、オフィスビルに入居するテナント企業のほか、不動産オーナー、資産運用会社(以下、不動産オーナー及び資産運用会社を併せて「オーナーサイド」という。)、レンダー・投資家といったオフィスビルに係るステークホルダーに対し、オフィスビルへのニーズ等の意識についてアンケート調査を行うとともに、今後のオフィスビルのあり方について考察を行いました。

 今回の調査結果のポイントは以下のとおりです。

(1) テナント企業の約4割が、人材確保や離職防止のためにオフィス環境整備を実施
・該当企業は、魅力的なオフィスや生産性向上に資するオフィス環境を求めて、
 意欲的にオフィス変更を実施
・特にウェルビーイング対応を重視しており、約3割が坪1,000円超の賃料上昇を許容と回答
・リフレッシュスペースや「食」関連施設にリテンション効果を実感
(2) 就業予定者(学生・転職者)の企業志望度に対し、オフィス環境が一定の影響
・就業予定者は、アクセス性に次いで福利厚生施設や飲食・商業の周辺利便性の高さ、
 リフレッシュスペースの充実を重視
・テナントの想定以上に就業予定者のニーズが高い個室ブース、カフェ、社員食堂の整備は、
 中長期的なテナント獲得に効果的と考えられる
・築古ビルに関しては、テナント・就業予定者ともに災害対応を最重視

 当レポートの詳細は、DBJウェブサイト「調査研究レポート」に掲載していますのでご参照ください。

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